Adresse des Objekts
90556 Cadolzburg
163 m²
Einfamilienhaus
598.650 €
Attraktiver Bauplatz für Ihr freistehendes Einfamilienhaus in Cadolzburg/Wachendorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 495 m² Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² wird dieses projektierte Einfamilienhaus nach modernen Standards in hochwertiger Holzständer - Bauweise errichtet. Die Ausrichtung nach Süden/Westen sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima.
Das gezeigte, projektierte WeberHaus stellt ein Beispiel dar, gerne plane ich mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus auf einem der beiden zur Verfügung stehenden Bauplätze mit ca. 500 m².
Dabei gilt §34 (Nachbarschaftsbebauung) - 2 Vollgeschosse möglich, Dachform frei wählbar
Der Grundstückspreis macht hierbei 250.000 € aus - das gezeigte WeberHaus in der Ausbaustufe Bad-komplett inklusive Bodenplatte liegt bei 348.650 €.
Hinzu kommen noch Kauf- & Baunebenkosten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins des Grundstücks kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdetails & weitere Kennzahlen
- Haustyp Einfamilienhaus
- Keller Nein
- Baujahr 2025
- Bauphase Haus in Planung
- Objektzustand Erstbezug
- Gäste WC
- Barrierefrei
Flächen
- Wohnfläche 163 m²
- Nutzfläche 173 m²
- Grundstücksfläche 495 m²
Anzahl Zimmer
- Anzahl Zimmer 4
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Etagenzahl 2
Energie & Heizen
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerungsart Strom
Parken
- Parkflächenanzahl 2
Ausstattung
Das Erdgeschoss überzeugt durch Großzügigkeit und ein offenes Raumkonzept. In der Diele befindet sich eine geschickt integrierte Garderobennische. Der rund 20 m2 große Koch- und Essbereich geht fließend in den Wohnbereich über, von dem aus man die großzügige Terrasse erreicht. Diese kann optional mit einer Pergola ausgestattet werden. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss Platz für ein Büro oder Gästezimmer.
abgerundet wird das Raumangebot durch einen Installationsraum und ein Gäste-WC.
Eine gerade Treppe führt ins Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich bildet. Das Elternschlafzimmer mit über 20 m2 verfügt über einen großzügig angelegten Bereich für eine Ankleide. Direkt daneben befindet sich das Familienbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zwei gleich große Kinderzimmer runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns, wir planen und gestalten sehr gerne mit Ihnen Ihr indivduelles Traumhaus. Unser gesamtes Team im Bauforum Nürnberg steht Ihnen sehr gerne für all Ihre Fragen und Wünsche zu Verfügung. Alles aus einer Hand, für Ihr Rundum-Sorglos-Paket: Sichern Sie sich heute noch Topkonditionen beim WeberHaus Finanzierungsservice
Lage
Wachendorf liegt im Rangau etwa zwei Kilometer östlich von Cadolzburg, vier Kilometer westlich von Fürth und etwa fünf Kilometer nordwestlich von Zirndorf entfernt. Der Ort liegt idyllisch am Südhang des Klingenbucks (379 m ü. NHN) und Scheltenberges (369 m ü. NHN) westlich des Zirndorfer Forsts.
Im Ort gibt es mehrere Restaurants und ein Bäcker in Laufweite. Supermärkte befinden sich im wenige Minuten entfernten Cadolzburg.
Des weiteren gibt es eine Grundschule im benachbarten Egersdorf, sowie weiterführende Schulen in Cadolzburg, Fürth oder Nürnberg.
Durch die nur 10 min zu Fuß entfernte Regionalbahnstation in Egersdorf ist Fürth per Bahn in 20min zu erreichen.
Grundrisse
Erdgeschoss.png
Dachgeschoss.png
Grundstück C.jpg
Lageplan_mögliche Teilung für 2x EFH.jpg
