Adresse des Objekts
90556 Cadolzburg
160 m²
Einfamilienhaus
618.650 €
Attraktives Baugrundstück für Ihre freistehende Stadtvilla in Cadolzburg/Wachendorf
Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim ! Diese moderne Stadtvilla auf einem großzügigen 495 m² Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wird dieses projektierte Einfamilienhaus nach modernen Standards in hochwertiger Holzständer - Bauweise errichtet. Die Ausrichtung nach Süden/Westen sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima.
Das gezeigte, projektierte WeberHaus stellt ein Beispiel dar, gerne plane ich mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus auf einem der beiden zur Verfügung stehenden Bauplätze mit ca. 500 m².
Dabei gilt §34 (Nachbarschaftsbebauung) - 2 Vollgeschosse möglich, Dachform frei wählbar
Der Grundstückspreis macht hierbei 250.000 € aus - das gezeigte WeberHaus in der Ausbaustufe Bad-komplett inklusive Bodenplatte liegt bei 368.650 €.
Hinzu kommen noch Kauf- & Baunebenkosten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins des Grundstücks kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdetails & weitere Kennzahlen
- Haustyp Einfamilienhaus
- Keller Nein
- Baujahr 2025
- Bauphase Haus in Planung
- Objektzustand Erstbezug
- Gäste WC
- Barrierefrei
Flächen
- Wohnfläche 160 m²
- Nutzfläche 160 m²
- Grundstücksfläche 495 m²
Anzahl Zimmer
- Anzahl Zimmer 4
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Etagenzahl 2
Energie & Heizen
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerungsart Strom
Parken
- Parkflächenanzahl 2
Ausstattung
Der quadratische Grundriss des Hauses sorgt für eine klare, effiziente Raumaufteilung. Beim Betreten des Stadthauses liegt rechts ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer. Die großzügige, L-förmig angelegte Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist über einen breiten Durchgang erreichbar und umfasst rund 50 m2. Zwei Doppel-Terrassentüren schaffen eine helle und offene Atmosphäre mit Blick nach draußen. Im Erdgeschoss sind außerdem ein Gäste-WC und ein Installationsraum vorgesehen.
Die zwei Vollgeschosse des CityLife 405 sorgen dafür, dass alle Zimmer im Obergeschoss von der vollen Raumhöhe ohne Dachschrägen profitieren. Das Elternschlafzimmer bietet großzügigen Platz für eine Ankleide oder einen großen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das WC dezent hinter einer Schamwand platziert ist. Zwei gleich große Kinderzimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Obergeschoss. Charakteristisch für das CityLife sind der quadratische Baukörper mit Zeltdach und die durchdachte zweigeschossige Bauweise.
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns, wir planen und gestalten sehr gerne mit Ihnen Ihr indivduelles Traumhaus. Unser gesamtes Team im Bauforum Nürnberg steht Ihnen sehr gerne für all Ihre Fragen und Wünsche zu Verfügung. Alles aus einer Hand, für Ihr Rundum-Sorglos-Paket: Sichern Sie sich heute noch Topkonditionen beim WeberHaus Finanzierungsservice
Lage
Wachendorf liegt im Rangau etwa zwei Kilometer östlich von Cadolzburg, vier Kilometer westlich von Fürth und etwa fünf Kilometer nordwestlich von Zirndorf entfernt. Der Ort liegt idyllisch am Südhang des Klingenbucks (379 m ü. NHN) und Scheltenberges (369 m ü. NHN) westlich des Zirndorfer Forsts.
Im Ort gibt es mehrere Restaurants und ein Bäcker in Laufweite. Supermärkte befinden sich im wenige Minuten entfernten Cadolzburg.
Des weiteren gibt es eine Grundschule im benachbarten Egersdorf, sowie weiterführende Schulen in Cadolzburg, Fürth oder Nürnberg.
Durch die nur 10 min zu Fuß entfernte Regionalbahnstation in Egersdorf ist Fürth per Bahn in 20min zu erreichen.
Grundrisse
Dachgeschoss.jpg
Erdgeschoss.jpg
Grundstück C.jpg
Lageplan_mögliche Teilung_2xEFH.jpg
