Adresse des Objekts
Leonhardstraße 3a, 94315 Straubing
126 m²
Doppelhaushälfte
589.000 €
Exklusive Doppelhaushälfte im alten Ortskern von Kagers
Diese moderne Doppelhaushälfte im Herzen von Kagers bei Straubing vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Dieses exklusive WeberHaus steht für Qualität, Design, ein gesundes Wohnklima, und ermöglicht Entspannung auf höchstem Niveau.
Die Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die offene Küche mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Träumen und Relaxen.
Das Haus ist optimal ausgerichtet, sodass Sie den gesamten Tagesverlauf der Sonne von morgens bis abends in Ihrem neuen Zuhause genießen können.
Das Sparen übernimmt die energiebewusste Bauweise sowie die Heiztechnologie, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die es Ihnen ermöglichen, Strom für Heizung, Warmwasser und Haushaltsbedarf selbst zu erzeugen.
Einfach einziehen, einrichten, entspannen und wohlfühlen.
Objektdetails & weitere Kennzahlen
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Keller Nein
- Baujahr 2026
- Bauphase Haus in Planung
- Gäste WC
Flächen
- Wohnfläche 126 m²
- Nutzfläche 150 m²
- Grundstücksfläche 340 m²
Anzahl Zimmer
- Anzahl Zimmer 5
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Etagenzahl 2
Energie & Heizen
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerungsart Strom
Parken
- Parkflächenanzahl 1
Ausstattung
Innovative, schlüsselfertige KfW 40 Doppelhaushälfte inkl. Grundstück. Bei WeberHaus genießen Sie eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Design und Funktionalität vereint.
Innenausstattung: Handgefertigte Holztreppen, stilvolle Küchen, Markenhaustüren mit Sicherheitsverriegelung und individuelle Wandgestaltungen.
Sanitär: Hochwertige Keramiken von Top-Marken wie Duravit und Villeroy & Boch.
Smart Home: Mit WeberLogic 2.0 steuern Sie Beleuchtung, Geräte und Jalousien bequem per App.
Energieeffizienz: Dank ÖvoNatur Therm, dreifach verglasten Fenstern und optionaler Photovoltaik sparen Sie Energie und leben nachhaltig.
Individuelle Planung: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen – von Grundriss bis Ausstattung.
Das hier projektierte Haus ist nur ein möglicher Entwurf. Änderungen in der Wohnraumaufteilung können auf Wunsch angepasst werden. Auch die Ausstattung kann individuell Ihren Vorstellungen angepasst werden.
Eine Garage, Balkon, Carport, etc. kann dem Angebot hinzugefügt werden.
Die Kauf- und Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch in dem wir Ihnen mit unserem WeberHaus Finanzierungsservice zur Seite stehen, um Ihnen Lösungen zu präsentieren, wie Sie in Ihre eigenen vier Wände einziehen und gleichzeitig zum Selbstversorger in Sachen Strom und Energie werden können.
Ihr Rudolf Heisinger
WeberHaus Fachberater
0176-62041237
Lage
Im idyllischen Ortskern von Kagers, nur wenige Minuten von Straubing entfernt, genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und städtischer Nähe. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine harmonische Nachbarschaft.
Grundrisse
Grundriss EG
Grundriss OG
