Adresse des Objekts
90556 Cadolzburg
250 m²
Doppelhaushälfte
1.170.000 €
Großzügiges Baugrundstück mit 990 m² zur Errichtung eines Doppelhauses
Interessenten aufgepasst! Dieses intelligent geplante Doppelhaus auf einem großzügigen 990 m² Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² pro Einheit wird dieses projektierte Doppelhaus nach modernen Standards in hochwertiger Holzständer - Bauweise errichtet. Die Ausrichtung nach Süden/Westen sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima.
Das gezeigte, projektierte WeberHaus stellt ein Beispiel dar, gerne plane ich mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus!
Der Grundstückspreis macht hierbei 500.000 € aus - das gezeigte WeberHaus - Doppelhaus in der Ausbaustufe Bad-komplett inklusive Bodenplatte liegt bei ca. 670.000 €.
Hinzu kommen noch Kauf- & Baunebenkosten.
Es gilt §34 (Nachbarschaftsbebauung) - 2 Vollgeschosse möglich, Dachform frei wählbar
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins des Grundstücks kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdetails & weitere Kennzahlen
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Keller Nein
- Baujahr 2025
- Bauphase Haus in Planung
- Objektzustand Erstbezug
- Gäste WC
- Barrierefrei
Flächen
- Wohnfläche 250 m²
- Grundstücksfläche 990 m²
Anzahl Zimmer
- Anzahl Zimmer 4
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Etagenzahl 2
Energie & Heizen
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerungsart Strom
Parken
- Parkflächenanzahl 4
Ausstattung
Eine Doppelhaushälfte umfasst rund 125 Quadratmeter Wohnfläche und ist ideal für eine drei- bis vierköpfige Familie geeignet. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer großzügigen
Diele mit integrierter Garderobe. Der kombinierte Ess- und Wohnbereich mit der Küche umfasst insgesamt etwa 40 Quadratmeter und bietet viel Platz für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte. Ein kleines, aber praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Installationsraum sind die Heiztechnik sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht, was für praktischen Stauraum sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Räume. Das Elternschlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität in der Nutzung. Eine Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort, und das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Eine Empore verbindet die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander. Da keine Dachschrägen vorhanden sind, ist eine volle Raumnutzung möglich, was die Wohnqualität erheblich steigert.
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns, wir planen und gestalten sehr gerne mit Ihnen Ihr indivduelles Traumhaus. Unser gesamtes Team im Bauforum Nürnberg steht Ihnen sehr gerne für all Ihre Fragen und Wünsche zu Verfügung. Alles aus einer Hand, für Ihr Rundum-Sorglos-Paket: Sichern Sie sich heute noch Topkonditionen beim WeberHaus Finanzierungsservice
Lage
Wachendorf liegt im Rangau etwa zwei Kilometer östlich von Cadolzburg, vier Kilometer westlich von Fürth und etwa fünf Kilometer nordwestlich von Zirndorf entfernt. Der Ort liegt idyllisch am Südhang des Klingenbucks (379 m ü. NHN) und Scheltenberges (369 m ü. NHN) westlich des Zirndorfer Forsts.
Im Ort gibt es mehrere Restaurants und ein Bäcker in Laufweite. Supermärkte befinden sich im wenige Minuten entfernten Cadolzburg.
Des weiteren gibt es eine Grundschule im benachbarten Egersdorf, sowie weiterführende Schulen in Cadolzburg, Fürth oder Nürnberg.
Durch die nur 10 min zu Fuß entfernte Regionalbahnstation in Egersdorf ist Fürth per Bahn in 20min zu erreichen.
Grundrisse
Erdgeschoss.png
Obergeschoss.png
Grundstück C.jpg
Lageplan_DH_mögliche Teilung.png
