Adresse des Objekts
Leinorstr. 30a, 85757 Karlsfeld
171 m²
Doppelhaushälfte
998.000 €
Nachhaltig wohnen in Karlsfeld: Eine weitere schlüsselfertige, ökologische Doppelhaushälfte wartet auf Sie!
Für die zweite Doppelhaushälfte des Bauvorhabens Leinorstr. wird ebenfalls ein Baupartner gesucht.
Bei WeberHaus ist bereits der Standard außergewöhnlich. Angefangen bei der hochdämmenden Gebäudehülle ÖvoNatur Therm als stabile Basis über die 3-fach verglasten Fenster bis zur Haustür mit 9-fach-Verriegelung. Auch die Frischluft-Wärmetechnik ist bei WeberHaus bereits im Standard enthalten. Das WeberHaus soll in unserer Ausbaustufe 5, Schlüsselfertig übergeben werden. Der Keller wird örtlich erstellt und von WeberHaus als Funktionskeller ausgebaut und übergeben. Erd- und Entwässerungsarbeiten, sowie die Gestaltung der Außenanlagen, sind noch nicht im Gesamtpreis enthalten. Können aber gerne durch uns organsiert werden.
Gerne beraten wir Sie umfassend bei einem persönlichen Austausch.
Objektdetails & weitere Kennzahlen
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Keller Ja
- Baujahr 2026
- Bauphase Haus in Planung
- Objektzustand Erstbezug
- Gäste WC
Flächen
- Wohnfläche 170.5 m²
- Nutzfläche 122 m²
- Grundstücksfläche 249 m²
Anzahl Zimmer
- Anzahl Zimmer 5
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl Badezimmer 3
- Etagenzahl 3
Energie & Heizen
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerungsart Strom
Sonstige Angaben
Alle Anfragen zu diesem Objekt an das Verkaufsteam Karl/Krimmer.
Martin Karl
Ines Krimmer
WeberHaus GmbH & Co. KG
Bauforum München / Poing
Senator – Gerauer – Str. 25 / Haus 44
85586 Poing – Grub
Montag - Ruhetag
Tel.: 089 – 540 19 20
Mobil: 0151 – 27 55 76 94
E-Mail: martin.karl@weberhaus.de
E-Mail: ines.krimmer@weberhaus.de
Lage
Karlsfeld ist eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, etwa 12 Kilometer nordwestlich von München gelegen. Die attraktive Lage zwischen der Landeshauptstadt München und der Stadt Dachau macht Karlsfeld sowohl für Pendler als auch für Familien zu einem beliebten Wohnort.
Geografische Lage
Karlsfeld liegt im Münchner Umland, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Dachauer Mooses. Die Gemeinde grenzt im Süden direkt an den Münchner Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl, im Norden an Dachau und im Westen an Bergkirchen.
Verkehrsanbindung
Karlsfeld ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Über die B304 gelangt man schnell nach München und Dachau. Die Autobahn A99 (Münchner Ring) mit der Anschlussstelle Ludwigsfeld liegt in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Karlsfeld ist in das Münchner S-Bahn-Netz integriert. Die S2 verbindet die Gemeinde direkt mit München und Dachau. Zusätzlich verkehren mehrere Regional- und Stadtbuslinien, die Karlsfeld mit den umliegenden Orten verbinden. Der Flughafen München (Franz Josef Strauß) ist über die A99 und A92 in etwa 30–40 Minuten erreichbar.
Umgebung und Natur
Karlsfeld verfügt über zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter das Karlsfelder Seegebiet, das ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Besucher ist. Die Nähe zum Dachauer Moos bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturliebhaber. Trotz der urbanen Nähe hat sich die Gemeinde einen ländlichen Charme bewahrt.
Infrastruktur und Wirtschaft
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind reichlich vorhanden. Karlsfeld hat ein wachsendes Gewerbegebiet und profitiert von der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten München und Dachau. Die Gemeinde ist auch Wohnort für viele Pendler, die in München oder Dachau arbeiten.
Karlsfeld kombiniert die Vorteile der Nähe zu München mit einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld. Es bietet eine hohe Lebensqualität, erschwinglichere Immobilienpreise als die Landeshauptstadt und eine familienfreundliche Umgebung. Dank seiner Lage und Infrastruktur ist Karlsfeld ein begehrter Standort im Münchner Speckgürtel.
Grundrisse
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