Alles auf einen Blick

Adresse des Objekts

Burgauerstraße 55, 81929 München

Wohnfläche

165 m²

Haustyp

Einfamilienhaus

Kaufpreis

2.190.000 €

Traumhaus für Sie und Ihre Familie in bester Lage

Lage, Architektur, Lebensqualität – das perfekte Zuhause erwartet Sie!

Wir präsentieren Ihnen eines von zwei einzigartigen Neubauprojekten im begehrten Stadtteil Bogenhausen, einem der exklusivsten Viertel Münchens. Auf einem großzügigen Grundstück entstehen zwei moderne & energieeffiziente Einfamilienvillen von WeberHaus, die keine Wünsche offen lassen.

Die Highlights des Angebots:
• Grundstück in Traumlage: Ruhig gelegen und dennoch mit bester Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge einer Top-Lage in München: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
• Energieeffizientes WeberHaus: Hochmoderne Bauweise mit innovativer Wärmedämmung, nachhaltigen Materialien und einer fortschrittlichen Photovoltaik-Anlage. Das Haus ist nach KfW-Standard konzipiert – perfekt für die Zukunft!
• Atemberaubende Architektur: Großzügige Fensterfronten, klare Linien und eine zeitlose Gestaltung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen.
• Individuelle Wohnraumgestaltung: Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnbereiche und hochwertige Materialien sorgen für maximalen Wohnkomfort. Der schöne Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freude und Entspannung.

Rückansicht
Ansicht Eingang
Seitenansicht Eingang
Küche
Wohn- und Essbreich
Wohnbereich
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Hobbyraum
Elternschlafzimmer
Homeoffice Keller

Objektdetails & weitere Kennzahlen


  • Haustyp Einfamilienhaus
  • Keller Ja
  • Baujahr 2026
  • Bauphase Haus in Planung
  • Objektzustand Erstbezug
  • Gäste WC

Flächen

  • Wohnfläche 165 m²
  • Nutzfläche 200 m²
  • Grundstücksfläche 465 m²

Anzahl Zimmer

  • Anzahl Zimmer 6
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Etagenzahl 2

Energie & Heizen

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerungsart Strom

Parken

  • Parkplatz Garage
  • Parkflächenanzahl 2

Ausstattung

Innovative, schlüsselfertige KfW 40 Einfamilienvilla inkl. Grundstück. Bei WeberHaus genießen Sie eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Design und Funktionalität vereint.

Innenausstattung: Handgefertigte Holztreppen, stilvolle Küchen, Markenhaustüren mit Sicherheitsverriegelung und individuelle Wandgestaltungen.
Keller: inklusive Fußbodenheizung.
Sanitär: Hochwertige Keramiken von Top-Marken wie Duravit und Villeroy & Boch.
Smart Home: Mit WeberLogic 2.0 steuern Sie Beleuchtung, Geräte und Jalousien bequem per App.
Energieeffizienz: Dank ÖvoNatur Therm, dreifach verglasten Fenstern und optionaler Photovoltaik sparen Sie Energie und leben nachhaltig.
Individuelle Planung: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen – von Grundriss bis Ausstattung.

Das hier projektierte Haus ist nur ein möglicher Entwurf. Änderungen in der Wohnraumaufteilung können auf Wunsch angepasst werden. Auch die Ausstattung kann individuell Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Eine Garage, Balkon, Carport, etc. kann dem Angebot hinzugefügt werden.
Die Kauf- und Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.


Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch in dem wir Ihnen mit unserem WeberHaus Finanzierungsservice zur Seite stehen, um Ihnen Lösungen zu zeigen wie Sie in Ihre eigenen vier Wände kommen und Selbstversorger mit Strom und Energie werden.

Ihr Rudolf Heisinger
WeberHaus Fachberater

0176 -62041237

Lage

Bogenhausen zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Stadtteilen Münchens. Hier vereinen sich urbanes Leben, Ruhe und ein hoher Freizeitwert in perfekter Harmonie. Der Stadtteil besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung und ein elegantes Wohnambiente.

In Bogenhausen genießen Sie eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und privatem Rückzugsort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hochwertige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der Münchner Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar, und die Münchner Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, Trambahnen und die U-Bahn sorgen für eine komfortable Mobilität. Die nahegelegene Autobahn A94 bietet zudem optimale Verbindungen ins Umland.

Trotz der urbanen Lage bietet Bogenhausen zahlreiche grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Englische Garten, der Denninger Anger und die Isarauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch der charmante Herzogpark ist nur einen Katzensprung entfernt.

Bogenhausen ist bekannt für seine stilvolle Architektur, exklusive Villen und moderne Neubauten. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und gehobenes Wohnen legen.

Wer in Bogenhausen lebt, profitiert von einer einzigartigen Kombination aus Luxus, Natur und Urbanität – ein Wohnort, der keine Wünsche offen lässt.

Grundrisse

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Grundriss Erdgeschoß.JPG

Grundriss Erdgeschoß.JPG

Grundriss Kellergeschoß.JPG

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