Adresse des Objekts
Heckenrosenweg 13, 70619 Stuttgart Heumaden
216 m²
Doppelhaushälfte
1.670.000 €
Exklusive Doppelhaushälfte im Stuttgarter Süd-Osten
Diese großzügige Doppelhaushälfte im begehrten Stuttgarter Süd-Osten vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf ca. 200 m² Wohnfläche (zzgl. Keller) erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl repräsentative als auch private Rückzugsorte bietet.
Das 2,5-geschossige Haus überzeugt mit einer offenen Wohn- und Essbereich-Gestaltung im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer absolute Privatsphäre garantiert. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio mit eigenem kleinen Badezimmer und einer großzügigen Dachterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen oder Arbeiten.
Im Untergeschoss befindet sich neben der innovativen Haustechnik inkl. Frischluftwärmetechnik ein großzügiger Hobby- oder Werkstattraum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses exklusive Wohnobjekt bietet Ihnen höchste Lebensqualität in einer der besten Lagen Stuttgarts.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Objektdetails & weitere Kennzahlen
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Keller Ja
- Baujahr 2025
- Bauphase Haus in Planung
- Objektzustand Erstbezug
- Gäste WC
Flächen
- Wohnfläche 216 m²
- Nutzfläche 304 m²
- Grundstücksfläche 456 m²
Anzahl Zimmer
- Anzahl Zimmer 6
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 2
- Etagenzahl 2
Energie & Heizen
- Energieausweistyp Endenergiebedarf
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerungsart Strom
Parken
- Parkplatz Carport
- Parkflächenanzahl 2
Ausstattung
Ausstattung nach Ihren Wünschen:
Hochwertige Materialien und neueste Technologien sind in unserem schlüsselfertigen Haus bereits enthalten. Die Raumgestaltung kann bei unserer individuellen Ausstattungsberatung an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht Ihr perfektes Zuhause – maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen.
Sonstige Angaben
Unser WeberHaus Finanzierungsservice steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung und erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Baufinanzierungskonzept.
Lage
Das Grundstück mit der Flurstücknummer 339/1 befindet sich im Heckenrosenweg 13 im Stuttgarter Stadtteil Heumaden. Mit knapp 10.000 Einwohnern ist Heumaden der größte Stadtteil im Bezirk Sillenbuch und überzeugt durch seine ideale Lage zwischen dem Stuttgarter Zentrum und dem Flughafen.
Das Grundstück selbst liegt am ruhigen, nördlichen Ortsrand und grenzt direkt an den Wald – ein perfekter Rückzugsort mit viel Natur und Erholungspotenzial.
Heumaden bietet eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) befinden sich direkt im Stadtteil. Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Grundrisse
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